Herontwikkeling VAG pand: locatie Churchillweg/Dolderstraat 70-80 woningen gepland

WAGENINGEN De gemeenteraad heeft met unanieme stemmen de Nota van Uitgangspunten vastgesteld bij de nieuwbouw- en herontwikkelingsplannen voor de locatie ‘Churchillweg/Dolderstraat’. De nota legt de kaders vast op basis waarvan het stedenbouwkundig plan later wordt opgesteld.

Door Peter van Herpen 

Op de plek, waar nu nog het pand van autogarage Vallei Auto Groep staat, vindt herontwikkeling plaats voor 70 tot 80 woningen door projectontwikkelaar De Bunte Vastgoed. De gemeente wil dat er minimaal voor 30 procent aan woningen wordt gebouwd in de sociale huur. Daarnaast kunnen er koopwoningen komen in de goedkope en middeldure prijsklasse. In 2025 wil men starten met sloop en herstructurering van bestaande gebouwen. Belangrijke debatpunten waren het aantal bouwlagen en verkeersontsluiting. Er wordt uitgegaan van 4 bouwlagen met mogelijk een hoogteaccent van 5 bouwlagen op de hoek van Churchillweg en Dolderstraat. In het plan worden drie projecten samengevoegd. Wat er gaat gebeuren met de Margrietschool is nog niet duidelijk. Mogelijk wordt het een ‘overlooplocatie’ voor andere scholen in Wageningen die gerenoveerd moeten worden. Er wordt ingezet op een appartementencomplex op de kop van Churchillweg/Dolderstraat/Kolkakkerweg en grondgebonden woningen aan de Dolderstraat ten oosten van de Naaldweg. “Senioren vormen een belangrijke doelgroep,’’ zei verantwoordelijk wethouder Anne Janssen. Omwonenden maken zich zorgen over de extra parkeerdruk die zal ontstaan. “We kijken of een gezamenlijke parkeeroplossing op het middenterrein mogelijk is’’, zei de wethouder. Het is de bedoeling dat zo veel mogelijk van de bestaande bomen behouden blijven. Er waren ook zorgen over de verkeersontsluiting met de drukke Churchillweg. D66 wil weten wat de effecten zijn van alle woningbouwprojecten die rondom locatie Churchillweg/Dolderstraat (Kolkakkerweg, Driesprong en Dolderstraat) samenkomen. De wethouder legde uit dat de Churchillweg momenteel ingericht wordt als ‘fietsstraat’. “De verwachting is dat er straks minder auto’s over de Churchillweg gaan”, zei ze. Ook is het de bedoeling dat het plan meer groen in de buurt zal opleveren. D66 en CDA dienden een motie in over verkeersveiligheid. Het college werd gevraagd om meer duidelijkheid te verschaffen over de effecten van alle op deze locatie samengevoegde woningbouwprojecten rondom Churchillweg, Dolderstraat, Kolkakkerweg en Driesprong, op de verkeersveiligheid in de omgeving en met name richting Nobelweg. De wethouder legde uit dat er een aantal onderzoeken lopen. “De resultaten willen we meenemen in een nieuw verkeersmodel,” beloofde ze. “Daarin nemen we ook andere nieuwe ontwikkelingen mee.” Deze toezeggingen waren toereikend voor een meerderheid van de raad en de motie werd verworpen.