Woningbouwplannen Costerweg 5, 7

WAGENINGEN De gemeenteraad heeft de Nota van Uitgangspunten vastgesteld bij de woningbouwplannen voor het gebied Costerweg 5, 7. Dat is het terrein van de voormalige VADA-drukkerij. Hiermee worden de kaders voor het stedenbouwkundig plan vastgelegd. Belangrijke thema’s waren onder meer bouwhoogte en parkeren.

door Peter van Herpen

Ontwikkelaar Steenvlinder wil er 200 tot 240 woningen bouwen voor verschillende doelgroepen en in diverse typen woningen. Op de locatie wordt overwegend voor ouderen gebouwd. Van de woningen wordt 75 procent geschikt gemaakt voor senioren. Al eerder is een Startnotitie vastgesteld. Belangrijk uitgangspunt bij de verdere ontwikkeling van het ontwerp is dat voor een mix van doelgroepen gebouwd wordt en met variatie in woningtypen. De bouwhoogte wordt maximaal 4 tot 5 lagen.

Op basis van de Nota van Uitgangspunten wordt het stedenbouwkundig plan uitgewerkt. De woningbouw wordt een combinatie van overwegend appartementen, een beperkt aantal grondgebonden woningen en combinaties daartussen. Dan denkt Steenvlinder aan rijwoningen, maisonnettewoningen, senioren hofje en appartementen.

Bij de besluitvorming was de bouwhoogte een belangrijk thema. Bewoners van wooncomplex De Arc willen niet dat hun zicht belemmerd wordt door hoogbouw. Gedacht wordt aan laagbouw nabij De Arc en getrapte hogere bebouwing naar de rest van het bouwterrein. Uitgegaan wordt van een maximale bouwhoogte van 12 tot 15 meter. 

Ook parkeren was een thema in de vergadering. In de Nota van Uitgangspunten zouden de parkeermogelijkheden verbreed moeten worden. Inpandig parkeren in de woonbebouwing zou oplossing bieden voor bewoners op de locatie zelf, maar ook goed aansluiten bij de andere appartementsgebouwen aan de Costerweg. In een amendement werd het voorstel ingebracht om in de Nota van Uitgangspunten op te nemen dat bij de te realiseren hoogbouw het inpandig parkeren wordt uitgewerkt of gezocht wordt naar een vergelijkbare optie centraal. Naarmate er meer parkeerruimte in de woongebouwen kan worden ondergebracht, is er meer ruimte voor vergroening binnen het plan. Wethouder Erik-Jan Bijlevelt zei dat het college bij de uitwerking zou proberen het maximale er uit te halen. Het amendement werd aangenomen.

Ook werd een motie aangenomen over de bouwhoogte nabij De Arc. Het college wordt daarin gevraagd om bij de uitwerking van de plannen een ruime buffer aan te houden. De nieuwbouwhoogte zou direct naast De Arc één bouwlaag kunnen worden en vervolgens trapsgewijs oplopen naar 2 lagen en verder naar 3, 4 of 5 lagen op andere plekken in de bouwlocatie.

Na verwerking van de wijzigingen werd het raadsvoorstel met unanieme stemmen door de gemeenteraad aangenomen.