Start planvorming gebied De Dreijen fase 2

WAGENINGEN De gemeenteraad heeft in de startnotitie “Wageningen De Dreijen fase 2 ” de kaders vastgelegd waarbinnen het plan voor woningbouwontwikkeling op dit voormalig campusterrein van Wageningen Universiteit nader uitgewerkt zal worden.

Peter van Herpen

Op het terrein, waar vroeger een aantal onderzoeks- en onderwijsgebouwen gevestigd waren, wordt fase 2 voor de herontwikkeling van De Dreijen nu verder uitgewerkt. Voor fase 1 in de herontwikkeling van De Dreijen (hoek Arboretumlaan/Ritzema Bosweg) heeft inmiddels het bestemmingsplan ter inzage gelegen. Op korte termijn wordt het ter vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd. Voor deelplan 1 ligt er al een stedenbouwkundig plan.

550 WONINGEN In fase 2 komen er minimaal 550 woningen in de nieuw te bouwen wijk. Daarbij is de Wageningse Woningmarktstrategie de richtlijn. Dan moet minimaal 30 procent van het aantal woningen beschikbaar komen als ‘sociale huurwoning’.

Voorafgaand aan de uiteindelijke besluitvorming in de raad werd al duidelijk dat de hoofdontsluiting van de nieuwe woonwijk een belangrijk discussiepunt is. Komt de hoofdontsluiting te liggen aan de kant van de Generaal Foulkesweg of aan de kant van de Ritzema Bosweg? Er moet sowieso nog extra verkeersonderzoek gedaan worden. Daarin zal ook onderzoek naar de ontsluiting van de nieuwe wijk plaatsvinden in samenhang met het verkeer in de omgeving van het Dreijenterrein. Sommige fracties wilden dat het verkeersonderzoek voor Dreijen fase 2 geïntegreerd en in relatie tot fase 1 wordt aangepakt. De wethouder maakte duidelijk dat de ontsluiting voor deelplan 1 reeds is vastgelegd en niet aangepast zal worden. Deelplan 1 heeft zijn eigen ontsluiting. Met unanieme stemmen werd een amendement aangenomen waarin het college gevraagd wordt om het nog uit te voeren verkeersonderzoek integraal aan te pakken en daarbij te kijken naar alle mogelijkheden voor ontsluiting van de nieuwe wijk. De portefeuillehouder deed die toezegging.

Er wordt al onderzoek gedaan naar het type woningen dat er gebouwd gaat worden. Om het hoge aantal woningen te halen zal er hoogbouw moeten komen. Mogelijk kunnen het voormalige Scheikundegebouw en Agrotechnion behouden blijven en omgebouwd tot wooncomplexen. Ook wordt onderzocht of er een gebouw met een multifunctioneel-maatschappelijke functie gerealiseerd kan worden. Ouderen zouden behoefte hebben aan zo’n centrale voorziening. Verder wordt een project voor (Collectief) particulier opdrachtgeverschap (CPO) ingepast. Er wordt nog geïnventariseerd hoe groot de behoefte hieraan is.

Er werden amendementen aangenomen waarin aanscherpingen werden gedaan over het aantal woningen dat in aanmerking kan komen voor CPO, over mogelijke functies in een gebouw met maatschappelijke of andere voorzieningen en over vasthouden aan de Woningmarktstrategie.