Zoeken naar 3.000 woningen

WAGENINGEN Over acht jaar heeft Wageningen 3.000 nieuwe woningen. Dat is tenminste de ambitie van het college van burgemeester en wethouders. Maar om dat te bereiken moet onderzocht worden waar die nieuwe huizen moeten komen. Met de huidige nieuwbouwplannen wordt het doel in 2030 niet bereikt.

Het college stelt de gemeenteraad voor om op verschillende plekken in de stad te onderzoeken of er extra woningen gebouwd kunnen worden. Het gaat om onder meer de omgeving van de Stadsbrink, de omgeving Mansholtlaan/Nijenoord Allee en een uitbreiding van Wageningen aan de westkant. 

Anne Janssen, wethouder bouwen en wonen: “Er is grote behoefte aan betaalbare woningen in Wageningen. Om dat te bereiken, moeten we op nieuwe plekken woningbouwplannen maken. Voor koopwoningen maar zeker ook voor huurwoningen. Op dit moment is de wachttijd voor een socialehuurwoning zeven jaar. Als er een woning vrijkomt, melden zich volgens de Woningstichting 200 belangstellenden. Daarom komt er bij alle nieuwbouwplannen een verplichting van 30% sociale huur. Op dit moment zijn er al nieuwbouwplannen, zo gaat in september de schop in de grond bij de voormalige Ireneschool langs de Rooseveltweg. Het versnellen van bestaande bouwplannen zoals op de Dreijen fase 2 en Costerweg 5 is echter niet genoeg. Daarom gaan we zoeken naar nieuwe plekken.” 

Uit een eerste verkenning die de basis vormt voor de voorgestelde plannen, blijkt volgens Janssen dat beperkt bouwen aan de stadsranden (uitbreiding) niet te vermijden is om 3.000 betaalbare woningen te kunnen bouwen voor 2030. Binnen de stadsgrenzen is ook ruimte nodig voor groen en andere maatschappelijke gebouwen zoals scholen, zorginstellingen en winkels. Het college vindt het uitbreiding belangrijk om te kijken naar nieuwe woonbuurten met hogere dichtheden (meer woningen per hectare), gezamenlijk groen, plek voor ontmoeting en duurzame concepten zoals deelauto’s.

Naast de zoektocht naar plekken voor nieuwe woningen, wordt ook gezocht naar alternatieven. Zo komt er een onderzoek naar de mogelijkheden om op kleine schaal bedrijven in de Nude om te bouwen naar woningen. Ook moet het mogelijk worden om grote woningen op te splitsen. Ook de haven zou een mooie plek kunnen zijn voor een nieuwe woonbuurt aan het water. Maar eerst wil het college verkennen wat de toekomst van de haven in Wageningen is.

Janssen waarschuwt wel dat het een uitdaging wordt om bestaande en nieuwe bouwplannen echt uit te voeren. “De bouwkosten zijn enorm gestegen, er is een tekort aan mensen – zowel in de bouw als in projectleiding bij de gemeente- en de onzekerheid rondom stikstof is groot. Het is daarom nodig om voor bijvoorbeeld personeel en subsidies samen te werken met partners in de regio, de provincie en de landelijke overheid.”